内覧当日/住宅ローン事前審査申込☆中古住宅は住宅ローンが組めない！？
理想は２４坪のプランだったのですが、予算との兼ね合いもあって
下記の間取りを第一候補に決めました！
HMは規格型住宅なのでプラン集から間取りを選択します。
この間取りで気に入った点
・玄関から入ってまず通る場所がリビングであること
帰ってきてから直で各部屋にいける間取りも良いとは思いますが、やっぱり帰ってきたらまずは「ただいま」「おかえり」と言える環境がいいなと思ったので。
・部屋が６帖と８帖
他のプランは６帖、６帖などだったので
この間取りで気になった点
・入ってすぐの場所にお手洗いがあること
それにリビングの近くにお手洗いがあると、使用音などが気になるところです。
・収納が少ない
もし部屋数が足りなくなったら、敷地内に小屋を設置しようか？と旦那と話していました。
家の大きさが決まったら、次はその間取りが入り予算内に収まる土地探しです。
土地の予算は当初５００万円で探していました。
しかし、５００万円くらいの土地だと希望地区より少し離れていたり、いいなーと思っても地目が宅地用ではなかったり、前の道路が狭かったりと…
なかなかここ！！という土地に巡り合えずにいました。
担当の木村さん（仮）も熱心に土地探しをしてくださいました。
地目を農地などから宅地に変更するには、届け出が必要で市街化調整区域だと許可が下りないこともあるみたいだよ。
後、家の前の道路が４ｍ未満だとセットバックが必要だったり…
土地探しもいろいろと問題があるんだね。
詳しくは担当さんに聞いてみてね☆
ある日、担当の木村さんから良さげな土地が見つかりました！！と連絡が入ります。
その土地は予算はオーバーしてしまいますが…立地もよく、ドッグランも作れそうな広さで夫婦で気に入りました☆
見積表をだしていただくと、毎月の返済額も無理なく支払える額だったので、再度住宅ローン事前審査を受けることを決めます。
次回
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