理想の予算、間取りは?土地探しスタート☆

 

前回記事↓

内覧当日•住宅ローン事前審査申込☆中古住宅は住宅ローンが組めない!?

 

 

理想の月々の家賃支払い額

世間一般で言われている

理想の月々の家賃支払い額は

一昔前までは手取りの約30%

近年では約20〜25%と言われていますが、我が家の場合…

 

年収は約400万円。

いまのマンションの月々の支払い額は

家賃+管理費+駐車場代で約7万円です。

7万円だと、貯金がほとんど出来ずにいたので…家賃はもう少し下げたいと思っていました。

ユカソ
ユカソ

新婚当時は計画性がなく

内見で気に入った3LDKの

マンションを借りてしまい…

この有り様です( ̄^ ̄)

 

ユカソ
ユカソ

貯金ができていなかった原因は

他にも色々あるのですが…

こちらはまたの機会に

更新したいと思います。

 

なので…

家の月々の支払いは約6万円に抑えたいなーというところ。

 

 

 

理想の間取り(家づくり)

そりゃあ一番の理想は、間取りや壁紙や仕様など、全部自分たちの思い通りに出来るのが一番ですが…

貯金ゼロの私たちは、そんな夢みたいなことは言ってられないので(笑)

身の丈に合った家づくりを目指します(^^;)

 

 

お世話になるHMは規格型注文住宅で

平屋の間取りは19坪、24坪の2パターンがあり(計約10パターン)

一番惹かれたのは24坪のプランだったのですが、予算との兼ね合いもあって

安い方の19坪のプラン、下記の間取りを第一候補に決めました。

 

 

 

この間取りで気に入った点

・玄関から入ってまず通る場所がリビングであること

帰ってきてから直で各部屋にいける間取りも良いとは思いますが、やっぱり帰ってきたらまずは「ただいま」「おかえり」と言える環境もいいなと思ったので。

 

この間取りで気になった点

・入ってすぐの場所にお手洗いがあること

リビングの近くにお手洗いがあると、使用音などが気になるところです。

・収納が少ない

 

もし部屋数が足りなくなったら、ゆくゆくは敷地内に小屋を設置しようか?と夫と話していました。

 

 

家の大きさが決まったら、次はこの間取りが入り、予算内に収まる土地探しです。

土地の予算は当初500万円。

しかし、500万円くらいの土地だと、希望地区より少し離れていたり、いいなーと思っても地目が宅地用ではなかったり、前の道路が狭かったりと…

なかなかここ!という土地に巡り合えずにいました。

担当の木村さん(仮)も熱心に土地探しをしてくださいました。

太郎
太郎

地目を農地などから宅地に

変更するには、届け出が必要で

市街化調整区域だと許可が下りないこともあるみたいだよ。

後、家の前の道路が4m未満だと

セットバックが必要だったり…

土地探しもいろいろと

問題があるんだね。

詳しくは担当さんに聞いてみてね。

 

 

ある日、担当の木村さんから良さげな土地が見つかりました!と連絡が入ります。

その土地は、予算は少しオーバーしてしまいますが…立地もよく、ドッグランも作れそうな広さで夫婦で気に入りました(^^)

見積表をだしていただくと、毎月の返済額も無理なく支払える額だったので、再度住宅ローン事前審査を受けることを決めます。

 

次回

住宅ローン事前審査2回目。申込証拠金を支払う?

 

 

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