理想の月々の返済額、間取りは?土地探しスタート☆

 

前回記事↓

内覧当日•住宅ローン事前審査申込☆中古住宅は住宅ローンが組めない!?

 

 

理想の月々の返済額とは?

 

世間一般で言われている

理想の月々の家賃支払い額は

一昔前までは手取りの約30%

近年では約20〜25%と言われていますが

 

我が家の場合…

年収は約400万円。

いまのマンションの月々の支払い額は

家賃+管理費+駐車場代で約7万円です。

 

7万円だと、貯金がほとんど出来ずにいたので…家賃はもう少し下げたいと思っていました。

 

ユカソ
ユカソ

新婚当時は計画性がなく

内見で気に入った3LDKの

マンションを借りてしまい…

この有り様です( ̄^ ̄)

 

ユカソ
ユカソ

貯金ができていなかった原因は

他にも色々あるのですが…

こちらはまたの機会に

更新したいと思います。

 

なので…

月々の返済額は約6万円に抑えたいなーというところ。

 

 

 

 

理想の間取り(家づくり)

 

そりゃあ一番の理想は

間取りや仕様など、全部自分たちの思い通りに出来るのが一番ですが…

貯金ゼロの私たちは、そんな夢みたいなことは言ってられないので(笑)

身の丈に合った家づくりを目指します(^^;)

 

 

お世話になるはなまるハウスさんは

規格型住宅で

平屋の間取りは19坪と24坪の

2パターンがあり(計約10パターン)

 

一番惹かれたのは24坪のプランだったのですが、予算との兼ね合いもあって

安い方の19坪のプラン

下記の間取りを第一候補に。

 

 

 

はなまるハウス プラン集より引用

https://870house.jp/plan/19.php

 

 

 

この間取りで気に入った点

 

・玄関から入ってまず通る場所がリビングであること

帰ってきてから直で、各部屋にいける間取りも良いとは思いますが

やっぱり帰ってきたらまずは

「ただいま」「おかえり」と言える

環境もいいなと思ったので。

 

 

この間取りで気になった点

 

・入ってすぐの場所にお手洗いがあること

リビングの近くにお手洗いがあると、使用音などが気になるところです。

・収納が少ない

 

もし部屋数が足りなくなったら

ゆくゆくは敷地内に小屋を設置しようか?と夫と話していました。

 

 

 

家の大きさが決まったら

次はこの間取りが入り

予算内に収まる土地探しです。

 

 

土地の予算は当初500万円

しかし、500万円くらいの土地だと

希望地区より少し離れていたり

いいなーと思っても地目が宅地用ではなかったり

前の道路が狭かったりと…

 

なかなかここ!という土地に巡り合えずにいました。

担当の木村さん(仮)も熱心に土地探しをしてくださいました。

 

太郎
太郎

地目を農地などから宅地に

変更するには、届け出が必要で

市街化調整区域だと許可が下りないこともあるみたいだよ。

後、家の前の道路が4m未満だと

セットバックが必要だったり…

土地探しもいろいろと

問題があるんだね。

詳しくは担当さんに聞いてみてね。

 

 

 

ある日

担当の木村さんから、良さげな土地が見つかりました!と連絡が入ります。

その土地は

予算は少しオーバーしてしまいますが…

立地がよく、ドッグランも作れそうな広さで夫婦で気に入りました(^^)

 

見積表をだしていただくと

毎月の返済額も、無理なく支払える額だったので、再度住宅ローン事前審査を受けることを決めます。

 

 

 

次回

住宅ローン事前審査2回目。申込証拠金を支払う?

 

 

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