住宅ローン事前審査2回目。申込証拠金を支払う?

 

前回記事↓

理想の月々の返済額、間取りは?土地探しスタート☆

 

 

 

条件のいい土地が見つかり

登記関係や配管など、問題なさそうだったので、購入申込書を提出します。

 

太郎
太郎

購入申込書(買付証明書)は

土地の売主に対して

購入したいです!と

意思表示をするものだよ。

 

住宅ローン事前審査2回目も受けました。

(フラット35に申し込み。)

 

約2週間後、結果が!

 

 

 

 

 

 

 

 

承認よりの留保という結果に(°_°)

 

フラット35の事前審査の結果は

留保が結構多いみたいですね。

留保とは

承認◯でもなく、否決×でもなく、△三角とのこと。

 

本審査を通る確率の方が高いみたいですが、安心は出来ません。

 

 

 

 

木村
木村

これからの流れとして

3月◯日に申込証拠金30万円

印紙代1万円

 

3月○日に土地の手付金として

10万円ご用意していただきたいのですが、大丈夫でしょうか?

 

ユカソ
ユカソ

.…….

(夫とアイコンタクトをとります。)

はい。分かりました。

 

内心↓

もうすぐ車検があるし

マンションの更新もあるし

40万円どっちかの親から借りられるかな~!?

借りれなかったらどうしよう…。

といった感じでした。

 

恥ずかしながら、この頃は本当に貯金がなかったので。

よくそんな状態で家を建てようとしているな!というのは自分でも分かっています。

 

太郎
太郎

申込証拠金とは一般的に

新築住宅の購入を申し込む際に

かかるお金で、確かに購入意思が

ありますよ!と示すものだよ。

 

相場は数万円~10万円。

売買が成立しなかった場合は

返金されるのが一般的だけど

ちゃんと返金してもらえるか

確認必須だよ!

 

 

40万円は無事に義実家から

貸してもらえることになり

 

後日

申込証拠金30万円

印紙代1万円をお支払し

預り証を貰いました。

 

 

 

 

3月○日土地契約の日

 

ついに土地契約の日を迎えます。

 

しかし!?

担当の木村さんが、何やら申し訳なさそうな顔をして部屋に入ってきました。

 

木村
木村

申し訳ありません。

本日、契約予定の土地なんですが

売り主さんが他の方に土地を

売ってしまったようでして…。

 

ユカソ
ユカソ

え゛~~~~~そうなんですか!?

 

話を聞くと

はなまるハウスとは別の不動産屋が

仲介していたようで

業者に、いい値に50万円プラスした価格で買われてしまったようでした。

 

そんなことってあるの??と

その時は思いましたが

冷静になり、売る側の立場になって考えると

そりゃあ本審査に通るかどうか分からない人よりも

いい値に50万円プラスしてもらえて

すぐに支払ってくれる、業者の方が良いに決まってますもんね。

 

 

もちろん、結構ショックでしたよ。

玄関はこっち側にして~

駐車場はここにして~

なんて、二人で結構イメージしていたので。

ユカソ
ユカソ

契約してからだったら

手付金が倍になって

返ってきたのにー

なんて思ったりして。(笑)

 

もう買われてしまったので

うだうだ言っててもどうにもなりません。

夫は結構ひきずるタイプですが

私はさっ次!次!といった性格です( ̄^ ̄)

 

正直

この時点で、家をたてるのはやめとこうか?なんて話もでましたが

なんやかんやで、引き続き土地探しをすることになりました。

 

 

 

次回記事↓

土地決定!工事請負契約。家を建てるなら増税前?増税後?

 

 

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