住宅ローン本審査(必要書類)、結果は!?フラット35とは?

 

土地契約!手付金はいくら必要?持参するものは?

 

4月末

住宅ローン本審査申し込み 

フラット35(クレディセゾン)に申し込みます。

(HMの事務所で申し込み手続きを行いました。)

 

 

持参したもの

・本人確認書類(運転免許証・保険証)

・実印

・住民票 1通

 (世帯全員、続柄記載有、本籍記載無)

・住宅に関する書類

・住民税課税証明書 

 最新年度のもの2年分各1通ずつです。

(利用する住宅ローンによりますが、我が家の場合時期的に平成31年度分がまだ発行できない時期だったので、先に平成30年度、29年度分をお渡しし、後日発行できるようになってから31年度分をお渡ししました。)

 

必要書類にサイン、押印し

簡単な金利のお話などを聞き約1時間で終わりました。

 

 

 

 

 

 

5月中旬頃

木村さん(HM担当)から連絡があり

無事に住宅ローン本審査を通過しました!!

ユカソ
ユカソ

内心、通るだろうなーと思っていましたが(笑)良かったです!

 

 

 

 

フラット35とは?

 

太郎
太郎

簡単に言うと、国と民間金融機関が提携して販売しているのがフラット35だよ。

(住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して融資している住宅ローン。)

 色々な金融機関がフラット35を商品として取り扱っているけど、内容や利用条件はどの民間金融機関で借りても変わらないんだ。

だけど事務手数料や金利、オプションサービスなどは民間金融機関によって異なるから注意しようね!!

 

 

約半年前のことを思い出しながら綴っているので、記憶が少し曖昧な部分もありますが…

住宅ローンは地方銀行か、フラット35のどちらにしますか?と聞かれ

住宅ローンは変動金利よりも全期間固定金利で組みたいなと思っていたので

固定金利でシミュレーションしていただいた所、地方銀行よりもフラット35がいいなと思いフラット35にしました。

この頃は恥ずかしながら、フラット35のことを漠然としか理解できておらず、気づいた頃にはHMの提携先のフラット35で住宅ローンを組むことになっていた。といった感じです。

(ご自分で融資先を探されますか?と聞かれた覚えもないですが。)

 

今更言っても仕方ないのですが、住宅ローンはお任せしないでもっと自分で調べてからにすればよかったと思っています。

家を建てる過程って分からないことがたくさんあって、不動産屋に任せてしまった。という方も多いのではないでしょうか?(とくに旦那さんが頼りなかったりすると…)

金利や事務手数料が少し違うだけで、返済額も大きく変わりますからね!

 

 

後悔点なども合わせてお伝えできればと思っていますので

これから住宅ローンを組もうとお考えの方は

不動産屋の提携先で住宅ローンを組む

メリット・デメリットをしっかり把握されてから、住宅ローンの借入先を決めていただきたいです!

 

後、その日打ち合わせしたことの内容や、担当さんがこういう発言をされていたなど

メモしておくことをオススメします。

 

ユカソ
ユカソ

余談ですが、この頃はもう旦那頼りないーーー!!

もっとしっかりしてよー<`ヘ´>

とイライラが募っていました(笑)

共感してくださる方がいると嬉しいです(笑)

 

次回 金消契約(金銭消費貸借契約)、必要書類は?

 

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