退去費用・チェックされたポイントは？
マンションは築約25年
間取り３LDK
(和室なし・エアコン2台・喫煙なし)
家賃６万円 (管理費５千円)
管理会社 武蔵コミュニティー株式会社
入居５年
退去連絡をしてから約１週間以内に
最低限の退去費用の事前支払いが必要と
連絡があり、指定口座へ入金をしました。
費用↓
ルームクリーニング費用 ¥６６,０００-
エアコンクリーニング費用 ¥３３,０００-
計 ￥９９,０００-
(敷金は０です。)
〜退去立合い当日〜
業者さんが一人でいらっしゃって
すぐに部屋のチェックが始まります。
どこをチェックされるだろう。
追加費用が発生しないといいな。
(事前に借主が負担しないといけない所を調べたりもしたんですが、内心ドキドキしていました。笑)
主に私が心配していた点は…
▶︎家具の設置跡(床のへこみ)
▶︎キッチンマットの跡
▶︎トイレタンクのカビ
▶︎浴槽の塗装？の剥がれ
▶︎キッチン周りの汚れ
▶︎電気カバーのヒビ
などです。
実際に業者さんがチェックしたのは…
ドア、窓の建て付け
大きな汚れはないか、忘れ物はないか
などをみている印象でした。
５年住んだとは思えないくらい
綺麗ですね。
と言っていただき
何だか嬉しかったです！
そこまで綺麗好きでも
ないんですが…(笑)
お兄さん褒め上手！(笑)
チェックが終わり
結果はというと…
冷蔵庫の電気焼け部分の、クロス貼り替え代の負担のみで大丈夫でした！
3.5㎡ ¥5,250-の2割負担で
¥1,050- ＋税で ¥1,155-
ちなみに電気焼けはこんな感じです。
クロス貼り替え代をその場で現金でお支払いし
(クレジットカードも利用可能でした。)
書類をもらい
鍵をお渡しして立合いは終了。
ぼったくられないぞー！と挑んだのですが(笑)
約１０分で終わり呆気なくて
思わず後日請求とかは発生しないですよね？と
冗談気に聞いてしまいました(笑)
無いから大丈夫ですよとのこと(^.^)w
ざっと退去立合いはこんな感じでした。
退去費用 計¥100,155-
入居時に気になる箇所があれば
写真を撮っておくのが
いいかもしれませんね！
コメント
私も、来週退去なのですがドキドキしております。
浴槽に少し黒ずみができているのと、換気扇をつけていても
古い物件なのでアルミテープ？みたいなものがペラペラ剥がれて来ています。
その点はどうですかね？もし分かれば教えていただきたいです。
コメントありがとうございます(^^)
来週退去されるんですね！
契約書の内容や、何年住まれたのかなどもありますし
素人なので何とも言えず申し訳ないですが…
私の場合は、浴槽のコーティング？が剥がれて色が剥げてしまっていたのですが、浴室については何も言われませんでした。
換気扇もとくにチェックされずでしたよー(°▽°)
どこを、どれだけチェックされるのか？
ドキドキしますよねー。
私は自分から余計な申告をしないように
気をつけていました(笑)
追加請求？が発生しないことを願っていますが
もしも追加請求が発生し、明らかに納得できないものは、すぐにサインをしないで調べられることをオススメします！
お引越し大変だと思いますが、陰ながら応援？していますよー(^.^)
長々と失礼しました。
お返事ありがとうございます！！
キッチンのステンレスの黒サビや、
お風呂のパッキンのカビなどはみられませんでしたでしょうか？
できることはしているのですが、不安で仕方ないです。
キッチン、お風呂などまじまじ見られることなく
バーっと大まかにチェックされている印象でした。
(契約の内容にもよると思いますが)
明らかな過失?がない限り大丈夫なのでは？と思います。