土地契約!手付金はいくら必要?持参するものは?

 

 

前回記事↓

土地決定!工事請負契約。家を建てるなら増税前?増税後?

 

 

4月中旬

土地契約の日

土地の仲介業者さんの事務所に伺いました。

仲介業者さん、売り主さん、こちらの担当木村さん、私たちでとりおこないます。

 

持参したもの

・手付金30万円

(当初10万円の予定だったのですが、敷地内にある井戸の埋立費用を売り主さん側で負担していただく交渉をした為、30万円に。記事を初めから読んでくださっている方はご存じだと思いますが、我が家は恥ずかしながら貯金がほぼ0だったので、義実家からお金を借りました。)

・印鑑

・運転免許証、保険証

 

仲介業者さんから、事前審査はもう通ってらっしゃるんですよね?と聞かれ、木村さんがはい!と答えていましたが…

ユカソ
ユカソ

留保だったけどなー。

まっいいのかな??と

心の中で思っていました(笑)

 

重要事項の説明をうけ

契約書にサインをし、手付金30万円をお支払します。

 

ユカソ
ユカソ

住宅ローンを利用する場合

もし本審査に通らなかったときは

手付金が返金されるのか

手付解除の期限など確認必須です

(我が家の場合、手付解除の期限は一週間。融資未承認の場合の解除期限は約1ヶ月でした。

違約金の額が、売買代金の20%なんて恐ろしいですよね。)

 

重要事項説明書、売買契約書、領収書などをいただきこの日はこれで終了です。

結構はやく終わったので、これで終わり?という印象でした。

 

 

次回は住宅ローン本審査申込です。

住宅ローン本審査(必要書類)、結果は!?フラット35とは?

 

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