土地決定!工事請負契約。家を建てるなら増税前?増税後?

 

 

前回記事↓

住宅ローン事前審査2回目。申込証拠金を支払う?

 

 

また土地探しからです。

この頃、サイトに載っている土地には結構詳しくなっていました(笑)

太郎
太郎

家を建てるとなると

打ち合わせ回数は結構な回数に

なることも多いから

家から無理なく通える場所に

不動産屋があるのも大事な事だね!

 

 

気になる土地があれば、時間がある時に実際に見に行き、周辺の環境はどうか?などを確認しに行きました。

ここいいんじゃない?

という所は何ヶ所かあったのですが

車が入るのにギリギリの道の細さだったり、地目が宅地以外だったり、古家があったりと…

ここ!という所はなかなかありませんでした。

 

そんな中でも最終的に候補を2つに絞ろうとしていた頃、時は3月31日

 

工事請負契約は3月31日までに契約しないと、消費税8%が適用されないのです!!

てっきり私は、9月末までに引き渡しが完了すればいいと思っていたのですが、それは建売の場合なんですね。

木村さんがこの事を教えてくれたのは、3月31日当日でした。

ユカソ
ユカソ

木村よ!

もっと早くにその事を教えといて

欲しかったよ!(-_-)

知らなかった私が悪いのか?

いやっもっと早くに

教えてくれてもいいですよね。

 

 

結局、候補の一つは土地の形状的に家が入らない。と言われてしまったので

消去法で土地候補は絞れたのですが

その土地はというと…

当初の予算の倍の1千万円!!

我が家にとっては大金です。

 

1千万円というだけあって、広さも立地も利便性も良いんですが…

少し気になる点もありました。

即決できなかったのは、やはり金額の部分が大きかったです。

 

今日中に決めて契約しないと

消費税の差が2%とはいえ

仮に工事代(建物代)や諸費用が1,500万円だとしたら…30万円の差額があります。

30万円あれば家電も結構いろいろ買えちゃうし…

もう少し待って土地を探すべきか…

 

夫婦で悩んで話し合った結果、金額ははりますがこの土地に決めました!!

購入申込書に記入します。

太郎
太郎

消費税の差額があるとはいえ

大きい買い物だから

焦って契約しないことが大事だよ!

すまい給付金など、住宅取得者の負担を緩和してくれる制度の、増税後の額なども確認して決めてね。

 

 

 

工事請負契約

平屋の重要事項の説明は建築士でないといけないらしく、急きょ建築士の方が来てくださいました。

重要事項の説明を受け、契約書にサイン・捺印します。

太郎
太郎

説明が長くて集中力がなくなってきたり、用語が難しくて分からないこともあるかもしれないけど、疑問に思ったことは必ずその場で確認してね!

 

※本来は土地契約が先です。

我が家はイレギュラーなので

工事請負契約はしっかり納得してから契約してくださいね

 

 

事前に支払っていた申込金30万円を手付金に、工事請負契約書に収入印紙1万円分を貼って、重要事項説明書類・領収書をいただきこの日は終わりです。

 

いやー結構時間かかりました。

(本来、預り証をこの場で回収されるはずなんですが、木村さんはしばらく経ってから気づき、回収にきました…。

この頃から大丈夫かよ木村ーー(-_-;)と不信感が募りはじめます。。。)

 

ユカソ
ユカソ

記憶って結構曖昧なので

いつ打ち合わせをして

どんな内容だったのか

メモされることを

ススメします!

 

次回、土地契約☆

土地契約!手付金はいくら必要?持参するものは?

 

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