土地決済つなぎローン・金額詳細

 

フラット35つなぎローン金消契約(金銭消費貸借契約)、必要書類は？

 

～土地決済　つなぎ融資～

 

午前中に地方銀行の本店に伺いました！

銀行の商談スペースをお借りし

司法書士の先生・土地の売主さん・仲介業者さん・木村さん、私たち夫婦で行います。

 

持参したもの

・身分証明書(運転免許証・健康保険証)

・通帳 　

・通帳届出印鑑

・住民票一通

・家、土地に関する資料です

　(使用しませんでしたが)

 

 

まず、司法書士の先生から登記に関することや、登記費用・報酬額についての説明がありました。

一通り確認が終わると、司法書士の先生がつなぎ融資の貸主に振込のお願いの電話をして下さいます。

３０分以内に振り込んで下さるということで、その間談笑をしながら待ちました。

 

振り込みの以来をしてから20分後ぐらいに記帳しにいくと

入金されていました！

なかなかこんな大金が通帳に入ることなどないので少しテンションが上がります！

（￣+ー￣）

まっすぐに支払いに消えちゃうんですけどね(笑)

 

言われるがまま、預金払戻請求書や振込依頼書に記入し

売主さんに土地代の残金　　約１千万円

仲介業者さんに仲介手数料　約４０万円

(売買価格×3.24%+6万4,800円が上限)

※消費税が８％の時の話です！

 

司法書士の先生に登記費用や報酬額

　　　　　　　　　　　　　約１５万円

固定資産税・都市計画税の日割り負担額

　　　　　　　　　　　　　　約５万円

↑を決済しこの日は終了です。

 

 

１時間半程かかったと思います！

木村さんはお仕事とはいえ、特にすることなく何か申し訳なかったです(^_^;)笑

 

 

一週間程で登記完了の証明書が届きました！

土地の評価額と購入した額が違うのでん！？となりましたが、調べると納得しました。

 

まだ家を建てるという実感がそんなにはないですが、着工する頃には実感が湧いてきそうですね(^^)

 

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