土地決済つなぎローン・金額詳細

 

 

前回記事↓

フラット35つなぎローン金消契約(金銭消費貸借契約)、必要書類は？

 

土地決済　つなぎ融資

午前中、地方銀行の本店に伺いました。

銀行の商談スペースをお借りし

司法書士の先生・土地の売主さん・仲介業者さん・木村さん、私たち夫婦で行います。

 

持参したもの

・身分証明書(運転免許証・健康保険証)

・通帳 　

・通帳届出印鑑

・住民票一通

・家、土地に関する資料　です。

　(↑使用しませんでしたが)

 

 

まず、司法書士の先生から登記に関することや、登記費用・報酬額についての説明がありました。

一通り確認が終わると、司法書士の先生がつなぎ融資の貸主に、振込のお願いの電話をして下さいます。

３０分以内に振り込んで下さるということで、その間談笑をしながら待ちました。

 

振り込みの以来をしてから、20分後ぐらいに記帳をしにいくと

入金されていました。

なかなかこんな大金が通帳に入ることなどないので、少しテンションが上がります！

（￣+ー￣）

 

言われるがまま

預金払戻請求書や振込依頼書に記入し

売主さんに土地代の残金　　約１千万円

仲介業者さんに仲介手数料　約４０万円

(売買価格×3.24%+6万4,800円が上限)

※消費税が８％の時の話です。

 

司法書士の先生に登記費用や報酬額

　　　　　　　　　　　　　約１５万円

固定資産税・都市計画税の日割り負担額

　　　　　　　　　　　　　　約５万円

↑を決済しこの日は終了です。

 

 

１時間半程かかったと思います。

木村さんはお仕事とはいえ、特にすることなく何か申し訳なかったです(^_^;)笑

 

 

一週間程で登記完了の証明書が届きました。

土地の評価額と、購入した額が違うのでん！？となりましたが、調べると納得しました。

 

まだ、家を建てるという実感がそんなにはないですが、着工する頃には実感が湧いてきそうですね(^^)

 

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