地中埋設物撤去費用・金額公開

 

土地整地費用・引渡しが3ヶ月遅延!?

 

いろいろあり…やーーーっと11月末から約1ヶ月半遅れ造成工事が始まったのですが…

 

ユカソ
ユカソ

みなさん聞いてください!!

怒りを通り越して呆れてしまう出来事が起きました。

 

地鎮祭はした方がいいのか?しなくても大丈夫なのか?

↑こちらの記事に記載しましたが

我が家は地鎮祭は行わないことにしたので、近隣の方への挨拶回りは、着工前に行うことになりました。

 

しかし

木村
木村

造成関係でご説明しなければならないことが出てきたので、良ければ店舗でお話させていただいた後に、挨拶回りに行ければと思うのですが、ご夫婦のご予定はいかがでしょうか?

との連絡が…。

ユカソ
ユカソ

嫌な予感しかしないですよね。

ユカソ
ユカソ

それに、すぐ説明してくれたらいいのでは?

わざわざ予定を変更して、こちらから店舗に行かないとダメなの!?

予定変更されんのこれで何回目やねん!とこの時点でユカソの怒りは募っていました。

 

 

~挨拶回り当日~

HMに行き話を聞くと

造成工事で地面を掘った際に

地中埋設物がでてきたため

その撤去費用に40万円かかるとのこと。

いや~予想外の出費です。

太郎
太郎

地中埋設物とは?

コンクリートガラ・下水道管など

前の所有者や業者が正しく処分する費用や手間を惜しんで

埋めてしまうことなどにより、発生してしまうんだ。

 

地中埋設物(ガラ)をそのままにしておくと、地盤が弱くなったり、基礎工事に支障をきたしたりと、この費用は負担しないといけないそうなので、こちらは泣く泣く払うことに。

 

ユカソ
ユカソ

もうHMに対して不信感しかないので、帰ってから自分でも調べました。

ユカソなりに調べた結果…

土地の売買契約時に瑕疵担責任について、負担する。と記載されている場合は、売り主に負担してもらえることもあるそう。

我が家の場合は、瑕疵担保責任の期限(売買から3ヶ月)が切れていたので諦めました。

(間取り変更・工期変更にならなければ負担してもらえたのかも。)

 

費用も相場を調べましたが、埋設物のものによってピンキリで…

素人では分からないので、悔しいですが任せるしかなさそうです…。

 

次郎
次郎

土地の売買契約時に、もし地中埋設物がでてきたら、どちらが費用を負するのか?業者さん・売り主さんとよく話し合ってね!!

期限の確認も大事だよ☆

 

 

 

 

後もう一点

敷地横の花壇のような場所の土が、雨が降ると敷地内に入るので、ブロック塀を2段積んだらどうか?という提案

この工事の費用が十数万円。

初め、なにを言ってるのか分かりませんでした(笑)

確かに敷地横に花壇のような場所はあったけど…もともと石があったはずだけどなー。

こちらは、この後現地で確認します!なので一旦保留で!

とお返事し、木村さんと私達夫婦、それぞれの車で土地に向かうことに☆

 

つづく…☆

勝手に工事されていた

 

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