損害賠償請求はできる!?着工トラブル

 

 

着工トラブル

 

土地整地費用・引渡しが3ヶ月遅延!?

 

契約書に記載されている着工予定日は

10月上旬

引渡し予定日は1月末なのですが

 

前回の記事でお伝えした通り

着工予定日がどんどん伸びておりまして…

もう11月になってしまいました。

契約した当初

まさか、こんなに家が建つのが遅くなるなんて、思ってもいませんでした。

 

 

さすがにはなまるハウスに言われるがまま

遅延をはい、分かりました。

なんて、呑気なことは言ってられないので

どうしてこんなに着工が遅れてしまっているのか、どちらに非があるのか。を整理してみました。

 

 

もちろん

他社に見積もりをお願いすることなく

はなまるハウスに決めてしまったこと

土地・間取りがはっきり決まってないのに

増税の関係で急いで契約をしてしまった

私たちにも、非があるのは大前提ですが…

 

汚水桝や、土地整地の件に関しては

はなまるハウス側に問題があるとしか

思えないです!

 

すごくモヤモヤするので、私なりにいろいろ調べました。

 

 

 

まず、着工が遅れたときにするべきことは?

・工期(納期)が遅れた原因を明確にする

・どちらに非があるのか相手と確認する

・補償してほしい項目を伝える

 

補償してもらえる可能性があるものは?

・契約書に明記してある補償

・家が建たないことによって発生した費用(実害)

 

上記のことをふまえて

改めて契約書を確認してみると

遅延による損害の補償については、明記されていませんでした…。

次郎
次郎

契約書って難しい文が多いよね。

 

こんなことになると思っていなかったので

私たちの確認不足です…。

 

 

契約書に明記されていなくても、業者側に非がある場合、補償はされるのか?

自分でインターネットだけで調べるのは

限界があると思ったので

真剣に、弁護士などに相談することを検討し始めます。

 

ユカソ
ユカソ

調べている間に、旦那にどう思う?

と聞くと、ちんぷんかんぷんな

答えしか返ってこず

余計イラッとしました(笑)

もっとしっかりしてよーー!!

叫びたくなりましたが、冷静になり

家のことは旦那に聞いても無駄だ。頑張って自分で調べようとなりました。

 

 

色々調べていると

市の弁護士無料法律相談があること

個人法律事務所でも

初回相談30分は無料。その後、5千円で相談できる。ということが分かります。

依頼でなくても、お気軽に相談だけでも!とは書かれていますが、少し躊躇しますよね…。

 

 

そんななか

弁護士ドットコムというサイトを発見。

相談内容の回答を見ようとすると、回答をみるには会員登録が必要ですとのこと。

費用は月、約300円。

実際に、弁護士からの回答が見れて

相談できるなら、まぁ払ってもいいか!と思ったので、登録してみることに。

 

ユカソ
ユカソ

同じようなことで悩んでいる人の

相談や、弁護士からのアドバイスも

見れるので、登録してよかったな!

と思いました。

退会も好きなときにできますし☆

 

 

 

色々調べて、いま落ち着いたのが

契約書に補償のことが明記されていなくても、業者側に非がある場合は

補償してもらえそうなんですが

この段階で言って、納期を急かしても

手抜き工事をされても困りますし

実際、まだ契約書の引渡日を過ぎたわけでもないので…。

(間に合わないのは明らかですが(-_-;))

 

工程表を貰うまで、もう少し様子をみて

契約書の引渡し予定日を過ぎた時点で

本格的な交渉をしたいと思っています。

 

 

 

先日、木村さんから連絡があり

今月中に土建屋さんと立会いをして

はやめに段取りを組んでもらう。

引渡しは、3月から4月になると思う。

とのことなので

これ以上遅れる場合は、必ず書面に明記してもらおうと思います。

 

 

ユカソ
ユカソ

いやー、家のことを色々調べて

本当に疲れました。

楽しみだったマイホームの事を

考えたくない。と思ってしまう

日がくるなんて…。

 

 

 

太郎
太郎

これから家を建てようと

考えている人は、契約書に

・着工時期

・完成日

・引渡し日

・契約違反の措置と違約金・損害賠償

これらが最低限明記されてるか

必ず確認してね!

隅々まで熟読して、疑問に思ったことは必ずその場で確認するんだよ!

契約してから後悔しても、遅いからね!!

 

 

最後まで読んでくださった方、ありがとうございます☆

 

 

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