注文住宅・中間金の支払いがなくなった!?フラット35つなぎ融資

我が家はフラット35つなぎローン(つなぎ融資)を利用しています。

つなぎローンの金消契約をしたのは5月末

この時に契約をしたのは、土地、中間金(上棟完了の時)の支払い分です。

 

しかし金消契約後に間取り変更をした為(7月末)

工事請負契約後、間取り変更はできる?現時点でのHMの印象!

 

中間金の支払い額が変わってしまいました!

 

さらに

 土地整地費用・引渡しが3ヶ月遅延!?

損害賠償請求はできる!?着工トラブル

 

間取り変更後

当初の引渡し予定日より3ヶ月も伸び

これに工事遅延が加わり

金消契約時より計5ヶ月も遅い引渡しとなります( ̄∀ ̄)

 

 

住宅ローン(フラット35)はHM提携先にお願いをし、窓口は担当の木村さんになっている為

間取り変更・造成工事・埋設物撤去費用などで当初より金額が増えていること

期間がズレていることは問題無いのか!?

確認した所…

 

木村
木村

金融機関に確認しましたが、大丈夫です!

とのこと。

 

(住宅ローンの審査を受けた予定借入額から、約300万円もアップしたのに、審査は一応形だけなの?って思っちゃいました。)

 

 

 

工事請負契約書には

上棟完了の時に、中間金の支払いと記載されているのですが…

上棟が完了しても木村さんからなんの連絡もありませんでした。

ちなみに上棟したのは1月中旬です。

 

 

さすがに、木村さんから連絡くるでしょー。と様子をみていると…

木村さんから連絡がきたのは2月上旬でした。

ユカソ
ユカソ

遅っ!!

 

木村
木村

連絡が遅くなり、申し訳ありません。

ここ1ヶ月程体調を崩しておりまして、連絡が遅くなりました。

ユカソ
ユカソ

そうだったんですね!

体調大丈夫ですか?

本当に体調を崩していたのかもしれませんが、その間だけでも他の方に引き継ぐとか、何か方法があったのでは!?と思ってしまいますよね…。

 

 

木村
木村

住宅ローンについてなのですが、頭金は住宅ローンに含みますか?

 

借入額を増やしたくなかったので、頭金は住宅ローンに組み込まない様お願いしました。

この確認だけで、木村さんから中間金の話しは無さそうだったので…

こちらから聞きました(T_T)

(母が脳梗塞で入院した為、私が地元に帰っていることもあり余計に気がかりだったので)

 

ユカソ
ユカソ

中間金のお支払いの件はどうなっていますか?

木村
木村

今月中に銀行さんとまたお手続きしていただく予定です!

確認がとれ次第またご連絡します!

とのこと…。

 

 

 

↑このやりとりからまたしばらく連絡がこず…

連絡がきたのは2月末でした(-_-)

 

木村
木村

建物の完了検査が無事に終わりました!

2月に一度、銀行関係でお会いするとお伝えしておりましたが、お手間をとらせてしまうので大丈夫ということで話をいただきました。

報告が遅くなってしまい申し訳ございません。

 

ユカソ
ユカソ

ホンマに報告遅すぎやろーー!!

いい加減にしてくれーー!!

と言いたいところですが…

もう怒りより呆れといいますか

この人には何を言っても無駄だ。

早く無事に家の引渡しが終わって、この人との関わりを断ち切りたい!と思ってしまいました。

 

 

こういった具合で、木村さんのミスなのか

私が地元に帰っていることを考慮してくださったのか分かりませんが…

中間金の支払いは無くなったのです

 

 

 

 

木村さんが異動!?

ある書類にサインをいただきたいと木村さんから連絡があり

上司の◯◯が伺います!とのこと。

いつも必ず木村さんが来てくださるのに、この日はどうしても都合が悪かったのかなー?と思っていました。

 

しかし!

上司の方が来てくださってお話を聞いていると…

木村さんは他の営業所に異動したと…!!

木村まだ言ってなかったんですか!?

申し訳ないです。

自分の口から言いたかったのかもしれないですね。

 

この時から、施主検査の際に木村さんにお会いしたのですが、異動の話しはありませんでした。

会うのは後引渡しの時だけだし、言わなくてもいいと思っているのか!?

もう残りわずかとはいえ、担当さん替えてもらってもいいんですけどねー( ̄∇ ̄)笑

 

 

もう早く家の手続きから解放されたーい!!って感じです。

 

 

またフラット35の金消契約のことなど更新しますね☆

 

 

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