我が家は貯金ほぼゼロなので
頭金が最低限いくら必要なのかはとても重要です！
なので
・頭金０でも家は買えるのか？
・頭金０マイホームその後
など色々検索しました。
ユカソなりにまとめると…
頭金０でも土地代＋建築費＋諸費用
全て住宅ローンに組み込めるところもあるので、家を買うことはできるといえばできる。
太郎
※諸費用とは？
仲介手数料、住宅ローン保証料、不動産登記費用、火災保険代、地盤補強代、引っ越し代などだよ。
ただし！
借入額が多い分、毎月の返済額も上がります。
なので、毎月の返済額が無理のない額であることが大前提！！
(約半年ぐらい生活できる貯金額があると尚安心。)
(※土地購入時・工事請負契約など手付金も住宅ローンに組み込めるところもあるが、一旦現金が必要な場合が多い！)
頭金が貯まってから購入した方がいいのか？
これについては…
(もちろん頭金があるのに越したことはないですが)
家賃＋マイホーム用の貯蓄(頭金)
or
住宅ローンの返済＋貯蓄
頭金が貯まるまでにも家賃はかかるので…頭金が貯まってから家を買った方がいい！とは一概には言えないので、各ご家庭でよく話しあってくださいね！
※頭金0を推奨しているのではありません！
住宅ローン審査に落ちる人とは！？
・返済負担率を超えてしまっている
・完済時の年齢
・勤続年数
・担保評価
・健康状態
・過去にカードなどの支払い遅延が多々ある
などが理由として考えられることが多いみたいですよ！
ユカソ
HM担当の木村さん情報です。
(車のローンや携帯分割払いが残っていたり、奨学金を借りていたりすると、影響することもあるそうです。)
ユカソ
ユカソ調べですのでご参考までに(^^)！
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