頭金ゼロでも家は建てれる?住宅ローン審査に落ちやすい人とは!?

 

前回記事↓

家を建てようと思ったきっかけ・マイホームか賃貸問題

 

 

 

我が家は貯金ゼロなので

頭金が最低限いくら必要なのかは

とても重要です!

 

なので

・頭金ゼロでも家は建てれるのか?

・頭金0マイホームその後

など色々検索しました。


 

ユカソなりにまとめると…

頭金ゼロでも土地代+建築費+諸費用

全て住宅ローンに組み込めるところもあるので、家を建てることはできるといえばできる。

次郎
次郎

※諸費用とは…

仲介手数料、住宅ローン保証料

不動産登記費用、火災保険代

地盤補強代、引っ越し代などだよ。

 

 

ただし!

借入額が多い分、毎月の返済額も上がります。

なので、毎月の返済額が無理のない額であることが大前提!

(半年ほど生活ができる貯金額があると尚安心。)

 

※土地購入時、工事請負契約の際に必要な、手付金も住宅ローンに組み込めるところもありますが、一旦現金が必要な場合が多いです。

 

 

 

頭金が貯まってから家を建てた方がいいのか?

 

これについては…

(もちろん頭金があるのに越したことはないですが)

 

家賃+マイホーム用の貯蓄(頭金)

         or

住宅ローンの返済+貯蓄


頭金が貯まるまでにも家賃はかかるので…頭金が貯まってから家を建てた方がいい。とは一概には言えないかもしれません。

各ご家庭でよく話しあってくださいね。

※頭金ゼロを推奨しているのではありません。

 

 

 

住宅ローン審査に落ちやすい人とは!?

 

・返済負担率を超えてしまっている

・完済時の年齢

・勤続年数

・担保評価

・健康状態

・過去にカードなどの支払い遅延が多々ある

などが理由として考えられることが多いみたいです。

ユカソ
ユカソ

HM担当の木村さん情報です。

(車のローンや、携帯分割払いが残っていたり、奨学金を借りていたりすると、審査に影響することもあるそうですよ。)

 

 

ユカソ
ユカソ

参考までに☆

 

 

next記事↓

マイホームのメリット、デメリットとは!?

 



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