頭金0でも家は買えるのか!?住宅ローン審査落ちる人とは!?

家を建てるに至った簡単な経緯マイホームか賃貸問題

 

我が家は貯金ほぼゼロなので

頭金が最低限いくら必要なのかはとても重要です!

 

なので

・頭金0でも家は買えるのか?

・頭金0マイホームその後

など色々検索しました。


ユカソなりにまとめると…

頭金0でも土地代+建築費+諸費用

全て住宅ローンに組み込めるところもあるので、家を買うことはできるといえばできる。

太郎
太郎

※諸費用とは?

仲介手数料、住宅ローン保証料、不動産登記費用、火災保険代、地盤補強代、引っ越し代などだよ。

 

ただし!

借入額が多い分、毎月の返済額も上がります。

なので、毎月の返済額が無理のない額であることが大前提!!

(約半年ぐらい生活できる貯金額があると尚安心。)

(※土地購入時・工事請負契約など手付金も住宅ローンに組み込めるところもあるが、一旦現金が必要な場合が多い!)

 

 

頭金が貯まってから購入した方がいいのか?

これについては…

(もちろん頭金があるのに越したことはないですが)

家賃+マイホーム用の貯蓄(頭金)

or

住宅ローンの返済+貯蓄


頭金が貯まるまでにも家賃はかかるので…頭金が貯まってから家を買った方がいい!とは一概には言えないので、各ご家庭でよく話しあってくださいね!

 

※頭金0を推奨しているのではありません!

 

 

住宅ローン審査に落ちる人とは!?

 

・返済負担率を超えてしまっている

・完済時の年齢

・勤続年数

・担保評価

・健康状態

・過去にカードなどの支払い遅延が多々ある

などが理由として考えられることが多いみたいですよ!

ユカソ
ユカソ

HM担当の木村さん情報です。

(車のローンや携帯分割払いが残っていたり、奨学金を借りていたりすると、影響することもあるそうです。)

 

 

ユカソ
ユカソ

ユカソ調べですのでご参考までに(^^)!

 

マイホームのメリット、デメリットとは!?

 



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